購買頂層帶閣樓的住宅 五個方面需注意

荊門房產網 2016-07-05 11:06
915

  在2007年以前“頂樓+閣樓”的房型很受大家歡迎,因為閣樓一般都是贈送的,有些還贈送露臺花園,看起來很經濟實惠,其實不然。頂樓帶閣樓的房屋首先要面臨的問題就是防水困難,冬冷夏熱等問題。因為這些問題,頂樓在裝修過程中可能會耗費更多的裝修費用。總的來講頂樓加閣樓有利也有弊,當熱很多人喜歡閣樓的私密性,尤其是年輕人,購買頂層加送閣樓也是不錯的。接下來天津中原市場數據研究分析中心市場研究員張玉告訴大家買“送閣樓”的頂層住宅需注意五個方面,大家可以自己權衡利弊和喜好進行購買。


  1、 閣樓高度。


  不同的層高決定了閣樓是否納入銷售建筑面積。根據國家有關規定,只有高于2.2米的部分才計算建筑面積。


  2、 閣樓結構。


  盡管閣樓成為輔助頂樓住宅銷售的一個賣點,但有的頂層閣樓設計很不實用,窄小黑暗,通風差,如果是這樣的閣樓寧可不要。


  3、 面積計算方式。


  如果閣樓計算在銷售面積中,那一定要弄清楚是如何計算的,做到心中有數。


  4、 產權歸屬。


  對于小閣樓中低于2.2米不計算建筑面積但有使用功能的部分,要在房屋權屬登記中明確相應權利的歸屬。


  5、 配套費用。


  一些樓盤頂層與閣樓之間的樓梯需要購房者自行購買或另外付款,購房者一定要事先弄清楚。

編輯者:admin

分享到:

华东15选5中奖查询