很多人都不知道那么多出來的公攤面積是怎么來的呢?很多人都不知道住宅項目對于配備電梯數量要求:
1、十一層以下住宅,可設一臺電梯,但應兼具消防電梯功能。
2、純住宅功能層數在十二層以上、十八層以下,電梯不應少于二臺,其中必須有一臺兼具消防電梯功能。
3、純住宅功能層數在十九層以上、三十三層以下,服務總戶數在150戶至270戶之間者,電梯不應少于三臺,其中必須有一臺兼具消防電梯功能。其次就是消防面積,樓層越高,居住的人越多,開發商在建設項目時就要求消防通道要增大,公攤就會增加;為什么樓層越高公攤越大?很多人都不知道最后是承重墻投影,樓層越高,承重墻就要加厚,但是墻體投影面積的50%都要計算公攤面積,所以會增加公攤。
綜合以上兩點,也就證實了樓層越高,公攤越大,但是買房也不要一味盯著公攤,高層有高層的優勢,低層有低層的好處,大家都要根據自己的實際情況,個人喜好來購房。