注意：商品房公用建筑面積的分攤以幢為單位，分攤的公用建筑面積為本幢內的公用建筑面積，與本幢不相連的公用建筑面積不得分攤到本幢房屋內。也就是說，如果小區某棟樓里面有為整個小區服務的配電間，那么這個配電間不能算作該樓棟的公用建筑面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫，為多幢服務的警衛室、管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。所以，同一個小區，不同的樓棟，其公攤比例也是不一樣的。

      為什么樓層越高公攤越大？很多人都不知道一般對于普通樓房（5層以下）來說公攤面積系數是10%-15%，中高層（帶電梯，15層以下）的公攤面積系數是15%-20%，高層（15層以上）的公攤面積系數為20%-25%，一下高出了不少。

      很多人都不知道那么多出來的公攤面積是怎么來的呢？很多人都不知道住宅項目對于配備電梯數量要求：
      1、十一層以下住宅，可設一臺電梯，但應兼具消防電梯功能。
      2、純住宅功能層數在十二層以上、十八層以下，電梯不應少于二臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。
      3、純住宅功能層數在十九層以上、三十三層以下，服務總戶數在150戶至270戶之間者，電梯不應少于三臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。其次就是消防面積，樓層越高，居住的人越多，開發商在建設項目時就要求消防通道要增大，公攤就會增加；為什么樓層越高公攤越大？很多人都不知道最后是承重墻投影，樓層越高，承重墻就要加厚，但是墻體投影面積的50%都要計算公攤面積，所以會增加公攤。
      綜合以上兩點，也就證實了樓層越高，公攤越大，但是買房也不要一味盯著公攤，高層有高層的優勢，低層有低層的好處，大家都要根據自己的實際情況，個人喜好來購房。